Поиск по документам XX века

Loading

Аренда в Москве. Как сдать квартиру выгодно и честно?

На сегодняшний день аренда в Москве – распространенный и прибыльный бизнес. Столичный рынок недвижимости всегда находится в стадии активного роста, так как в Москве особенно много людей, заинтересованных в решении квартирного вопроса. Не удивительно, что каждый житель столицы, имея какую-то жилую недвижимость, стремится ее сдать. Сегодня мы поговорим о том, как сдать квартиру в столице выгодно и честно.

Ниже приведен перечень советов, которые будут полезны потенциальному арендодателю:

1. Оценка. Первое, на что обращают внимание потенциальные квартиранты, выбирая жилье – его цена. Поэтому важно правильно и адекватно оценить невидимость. Цена, в первую очередь, будет зависеть от местоположения и качества объекта. Если речь идет о квартире с хорошим ремонтом, расположенной в центре или хорошем спальном районе Москвы, то стоимость будет весьма высокой. Но если квартира будет расположена в центре, но условия в ней будут недостаточно комфортными, стоимость аренды будет намного меньше. Поэтому важно провести профессиональную оценку недвижимости, чтобы определить, за какую сумму лучше сдавать жилье.

2. Ремонт. Этот вопрос стоит особо остро для многих владельцев недвижимости. Дело в том, что квартиры со свежим ремонтом можно сдать дороже, и спрос такие объекты имеют колоссальный. Но ведь сам ремонт стоит не дешево, а аренда в Москве порой не покрывает стоимость таких вложений. Целесообразность выполнения ремонта нужно определить исходя из состояния самой жилплощади. Порой можно обойтись генеральной уборкой и чисткой всех ковровых поверхностей. Но в некоторых случаях ремонт становится необходимостью успешной сдачи недвижимости в аренду. Кроме того, не обязательно выбирать самые дорогие отделочные материалы и лакокрасочные покрытия. Достаточно выбрать новые недорогие обои, краски, освежить стекла на окнах, сменить старый линолеум. И квартира уже станет намного привлекательнее для жильцов.

3. Мебель и техника. Здесь все просто. Покупать мебель и технику нужно лишь в том случае, если ее нет, а вы планируете сдавать квартиру посуточно. В остальных случаях жилье сдается в том виде, в котором имеется. Отсутствие бытовых предметов не является препятствием для аренды, так как многие квартиранты имеют свою мебель и технику.

4. Выбор квартирантов. Аренда в Москве интересует тысячи людей. Среди них есть и молодые, и более взрослые люди, одинокие и семейные, с домашними животными и без. Так или иначе, выбор квартирантов – дело сугубо личное. Для кого-то приоритетом является сохранность имущества, поэтому собственники не берут жильцов с детьми или животными. Кому-то важно лишь то, что квартиранты вовремя оплачивают аренду. Для некоторых определяющим фактором является национальность или наличие стабильной работы. Поэтому кому сдать квартиру – решать только вам.

5. Как сдавать. Существует два варианта – самостоятельно или через агентство. До недавнего времени сдавать жилье через агентство было выгоднее и безопаснее, но сейчас ситуация изменилась. Риелторы больше оказывают посреднические услуги, нежели гарантируют безопасность сделки. При этом комиссия на каждом договоре будет не малая. Да и желающих снять квартиру в Москве из рук в руки становится все больше. Поэтому многие владельцы недвижимости предпочитают сдавать жилье своими руками, используя доски объявлений Москвы. Посредствам сайта можно быстро найти квартирантов. Главное – подписать договор аренды, обозначив все основные условия.

Так или иначе, при сдаче объекта нужно быть предельно честным с квартирантами. Обман никогда не был оптимальным выходом. Скрывая неполадки в работе коммуникаций, обманывая по состоянию ремонта, вы лишь отпугнете потенциальных жильцов. Оговаривайте все условия, рассказывайте все тонкости и нюансы относительно объекта. И тогда сделка будет выгодна как для вас, так и для жильцов.